FinanceVietnam
"Tự giới thiệu là tập đoàn kinh doanh địa ốc có vốn điều lệ 5.600 tỷ đồng với hơn 2.500 nhân viên, 48 dự án... Định hướng đến năm 2023 sẽ tạo nên các khu đô thị mang đẳng cấp quốc tế, giúp khách hàng giàu lên "có số má ở Đông Nam Á"

Song, thời gian gần đây nhiều thông tin xoay quanh tranh chấp đất, rao bán dự án trái phép của Công ty cổ phần địa ốc Alibaba, gây thiệt hại cho nhà đầu tư. Theo cơ quan điều tra, Địa ốc Alibaba cùng các công ty thành viên tự ý vẽ các dự án không có thật tại một số tình phía Nam chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quản có thẩm quyền phê duyệt cấp phép,....huy động tiền trái phép của hàng nghìn khách hàng để chiếm đoạt.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, hàng loạt khu đất nông nghiệp cá nhân đứng tên sở hữu bị phân lô bán nền dưới danh nghĩa "khu dân cư Alibaba". Hàng nghìn lô đất đã được Alibaba phân phối, thu về hàng trăm tỷ đồng. Đã có hai dự án của công ty này bị thị xã Phú Mỹ cưỡng chế nhưng gặp phải phản ứng quyết liệt từ hàng chục nhân viên công ty Alibaba. Trong đó, nữ nhân viên Huỳnh Tú Trinh liên tục hô hào đập xe múc của lực lượng cưỡng chế. Trinh và 2 nhân viên khác bị bắt về hành vi Cố ý làm hư hỏng tài sản và Gây rối trật tự công cộng.
Cơ quan chức năng cưỡng chế và gặp phải phản ứng quyết liệt từ nhân viên Alibaba



Phương thức Alibaba kinh doanh có lẽ không mới đối với những ai am hiểu kinh tế, một mô hình biến thể xây dựng theo mô hình Ponzi - Mô hình Ponzi là hình thức vay tiền của người này để trả nợ người khác. Kẻ đi vay đưa ra cam kết trả lợi tức cao cho người cho vay. Sự sụp đổ mô hình kinh doanh chỉ là vấn đề thời gian. Người bị hại là những người nhẹ dạ cả tin cuối cùng cầm cục than hồng trên tay.

FVN xin trích dẫn lại một cách đơn giản hóa nhất phương thức kinh doanh của Tập đoàn địa ốc Alibaba (Nguồn: ST)

Bước 1: Alibaba xuất phát 0 đồng trong túi;

Bước 2: Alibaba thuyết phục 1 chủ đất có diện tích lớn để làm dự án (Có thể thuyết phục bằng cách cam kết chia sẻ lợi nhuận, hoặc đơn giản thôi hiện tại là đất nông nghiệp mà sau vài năm thành đất ở thì chủ đất nào mà ko thích, chỉ ủy quyền cho họ làm thôi chứ có phải mua bán đâu);

Bước 3: Alibaba đặt tên DA này là Ali 1 và bán cho chùng ta với hình thức Hợp đồng góp vốn. Giả sử Alibaba vẽ ra 100 lô, mỗi lô 1 đồng --> Alibaba thu về 100 đồng, cam kết lởi nhuận 30%/ 1 năm;

- Gần 1 năm sau, Alibaba vẽ ra dự án Ali 2 nhưng thực chất vẫn là miếng đất kia thôi, bán cho chúng ta với giá 2 đồng/1 lô --> Alibaba thu về 200 đồng, trả lại F1 130 đồng (100 đồng + 30% cam kết lợi nhuận) --> Alibaba vẫn lời 70 đồng, vẫn đủ trả chi phí lương nhân viên, công ty, ....;

- Gần 1 năm sau. Alibaba vẽ ra DA Ali 3 nhưng thực chất vẫn là miếng đất kia, bán giá 4 đồng/ 1 lô --> thu về 400 đồng, rả F2 260 đồng --> Lời thêm 140 đồng;

- Giả sử lúc này Alibaba đã ra được sổ, lúc này Alibaba sẽ bán cho F4 bằng hợp đồng mua bán chứ ko phải HĐ góp vốn nữa, bán giá 8 đồng / 1 lô --> thu về 800 đồng, trả F3 520 đồng --> lời thêm 280 đồng;

Với phương thức kinh doanh Ponzi như trên, những khách hàng mua giai đoạn cuối không hề biết rằng mình là nạn nhận cuối cùng trong mô hình. Mua dự án ma, không pháp lý cùng mức giá cao. Khả năng thu hồi đầy đủ số vốn gần như không có. 














Previous Post Next Post